مقایسه رشد یک ساله اجاره در وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر - پایگاه خبری شیرگاه نیوز

وردآورد؛ 350 میلیون

به گزارش خبرنگاران، وردآورد یکی از محله های معروف منطقه 21 و 22 در غرب تهران است. معمولا مردم با توجه به بعد مسافت توقع دارند اجاره ها در وردآورد کمتر باشد. پارسال در همین محله، برای واحدی 76 متری با دو اتاق خواب و عمر چهار سال که پارکینگ و انباری و آسانسور هم داشته، 100 میلیون پیش و ماهی 2.5 میلیون تومان اجاره در نظر گرفته بودند. ارزش این پول پارسال در بازار معادل 183 میلیون رهن کامل یا 5.5 میلیون اجاره بود. امسال برای واحدی با همین متراژ در حوالی وردآورد باید دو برابر هزینه پرداخت کرد.

مالک واحدی 75 متری با دو اتاق خواب که همزمان از نعمت پارکینگ، انباری و آسانسور برخوردار است، سر وشکلی تمیز دارد و از همه مهمتر کلیدنخورده محسوب می گردد، توقع دارد مستاجر تازه 335 میلیون بدهد و خانه را رهن کامل کند. آپارتمان 78 متری دیگری در وردآورد آگهی شده که نوساز است. برای آن باید 250 میلیون پیش و ماهی سه میلیون اجاره پرداخت کرد. تقریبا می گردد 350 میلیون رهن کامل یا ماهی 10 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه. این در حالی است که پارسال می توانستید در وردآورد 100 میلیون پول پیش بدهید و با پرداخت ماهی دو میلیون و 700 هزار تومان، واحدی نوساز، فول امکانات و 76 متری را اجاره کنید یا با 170 میلیون رهن کامل، سراغ واحد نوساز 70 متری با یک اتاق خواب بروید.

تهرانسر؛ 400 تا 450 میلیون

امسال برای اجاره واحدی 70 تا 80 متری در تهرانسر باید حدود 400 تا 450 میلیون تومان پول داشت. بعضی صاحبخانه ها تحت تاثیر هیجان در مواردی این رقم را تا 550 میلیون در نظر می گیرند. گروهی دیگر که به ترکیب پول پیش و اجاره فکر می کنند، برای خانه ای با متراژ حدود 75 متری به پول پیش 200 تا 250 میلیون نیاز دارند و معمولا توقع شان در بخش اجاره ماهیانه عددی بین 6.5 تا 7.5 میلیون است.

وردآورد، تهرانسر و دریاچه چیتگر از جمله معروف ترین محله های منطقه 21 و 22 در غرب تهران هستند

رهن کامل یک واحد کلیدنخورده با مساحت 80 مترمربع، معادل 500 میلیون تومان است. مالک دیگری واحد 78 متری کلیدنخورده خود را با همین رقم به صورت رهن کامل در اختیار مستاجر می گذارد. واحد کلیدنخورده دیگری با متراژ 75 مترمربع که در طبقه پنجم قرار گرفته با پارکینگ و انباری و آسانسور با 200 میلیون پیش و پرداخت رقم ماهانه 8.5 میلیون اجاره داده می گردد.

صاحبخانه دیگری در نظر دارد واحد 75 متری و پنج ساله خود را با دریافت 300 میلیون پیش و ماهی شش میلیون اجاره بدهد. این عدد معادل 15 میلیون اجاره ماهیانه یا 500 میلیون رهن کامل است.

پارسال می توانستید برای اجاره یک آپارتمان 76 متری با دو اتاق خواب و پنج سال سن، روی 150 میلیون پول پیش و پرداخت ماهانه 4.2 میلیون تومان حساب باز کنید که معادل 290 میلیون رهن کامل یا هشت میلیون و 700 هزار تومان در ماه بود. همچنین در سال گذشته مالک واحدی 80 متری با عمر سه سال که به انباری و آسانسور و پارکینگ مجهز است، از مستاجر خود تنها 300 میلیون تومان رهن کامل دریافت کرده بود. یک واحد هفت ساله، با متراژ 60 متر را هم سال قبل با 60 میلیون پول پیش و ماهی سه میلیون و 200 هزار تومان اجاره داده بودند. محاسبه ها نشان می دهد این واحد پارسال در بازار معادل پنج میلیون تومان پرداخت ماهیانه یا 166 میلیون رهن کامل ارزش داشته است. امسال برای رهن کامل واحدی مشابه، باید 400 تا 450 میلیون پرداخت کرد و اگر دنبال واحدی با اجاره ماهیانه باشید، باید حدود 250 میلیون پول پیش و شش میلیون اجاره داشته باشید.

دریاچه چیتگر؛ تا 700 میلیون

مبلغ مورد نیاز برای رهن واحدی 80 متری، در یک آگهی 700 میلیون تومان اعلام شده است. واحد دو اتاق خواب دارد و به نظر می رسد تصور مالک درباره آن چندان واقع گرایانه نیست، کابینت و تراس را با شور و حرارت زیاد توصیف کرده و کلمه اغراق آمیز فول لاکچری را به کار برده . شاید تازگی ها کابینت، تراس، جاکفشی و کمددیواری را لاکچری محسوب می کنند و ما بی خبریم؟ رقم مورد تقاضای صاحبخانه را می توان به 500 میلیون پیش و شش میلیون اجاره تبدیل کرد، اما با این مقدار اجاره می توان با مالک واحدی 85 متری مذاکره کرد که در سال 1399 ساخته شده و برای آن 430 میلیون پول پیش درخواست کرده است. یک واحد 85 متری دیگر با قیمت 400 میلیون پیش و ماهی شش میلیون اجاره آگهی شده که انصافا از واحد اولی چیزی کم ندارد. به طور کلی سمت دریاچه چیتگر، برای اجاره واحد های 70 تا 80 متری تمیز و نوساز باید توانایی پرداخت حدود 300 میلیون پول پیش و تقریبا ماهی هفت تا هشت میلیون اجاره را داشته باشید.

مالک واحدی 75 متری که در سال 1397 ساخته شده و دو اتاق خواب دارد، دنبال مستاجری می گردد که توانایی پرداخت 300 میلیون پول پیش و ماهی هفت میلیون اجاره را داشته باشد یا بتواند 250 میلیون پیش و ماهی 8.5 میلیون اجاره بدهد. ارزش این واحد در بازار معادل 533 میلیون رهن کامل یا 16 میلیون اجاره ماهیانه برآورد می گردد. پارسال حوالی دریاچه چیتگر، واحدی 80 متری با سن چهار سال، را با دو اتاق خواب، با 150 میلیون پول پیش و پرداخت ماهی هفت میلیون اجاره می دادند که معادل 383 میلیون رهن یا 11 میلیون و 500 هزار تومان اجاره ماهیانه بود.